Логотип сайта

м. Девяткино

(812) 930-64-43

Режим работы:
ежедневно (по записи)

м. Ленинский пр

(812) 946-26-55

Режим работы:
пн-пт 11:00 - 19:00

 

Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке недвижимости

Возврат подоходного налога при покупке недвижимости - это ваше право, пользуйтесь им!

Стоимость оформления декларации 3-НДФЛ "под ключ", включая все заявления для подачи в налоговую инспекцию и консультацию 800 руб.

Отправка  документов в налоговую инспекцию по почте с уведомлением  300 руб (при необходимости)

Возможен выезд курьера к любой станции метро (при необходимости)


Документы необходимые для оформления декларации 3-НДФЛ:

  • 1. копии документов, подтверждающих право собственности на жилье
  • 2. копия договора купли-продажи
  • 3. справка НДФЛ-2 с каждого места работы
  • 4. копия паспорта 2-3 и 4-5 страницы
  • 5. копия ИНН
  • 6. документы, подтверждающие оплату
  • 7.копия справки из банка об уплате процентов (при целевом займе или кредите на покупку данного объекта недвижимости)
  • 8. банковские реквизиты для заполнения заявления на возврат вычета (реквизиты банка, куда налоговая будет перечислять вам сумму вычета)

 

Схема оформления декларации 3-НДФЛ:

  • 1. Вы приносите документы к нам в офис или высылаете нам все необходимые документы для заполнения декларации по электронной почте 9306443@gmail.com. Кроме того наш сотрудник может подъехать к Вам в любое удобное для Вас время и место (стоимость выезда платная)
  • 2. Наши специалисты составляют и заполняют декларацию
  • 3. Вы получаете декларацию в офисе или мы высылаем декларацию на вашу электронную почту, или наш курьер доставляет вам декларацию по вашему адресу

 

Заполнение декларации по E-MAIL:

1 Вы отправляете нам заявку, сканы либо фото необходимых документов. 2 Мы все согласовываем с вами и заполняем декларацию. 3 Вы получаете декларацию в формате pdf на e-mail с инструкцией о дальнейших действиях. 4 Вы сдаете декларацию и оплачиваете услугу через терминалы и салоны связи, либо через банк.
online

Чтобы заказать услугу по заполнению декларации по форме 3-НДФЛ, Вам достаточно сообщить всю необходимую информацию по телефону: 930-64-43 или по электронной почте: 9306443@gmail.com

Мы гарантируем результат!

 

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

 

 

При покупке жилого объекта (дом, участок, квартира) можно вернуть до 260 000 руб. Размер вычета на покупку жилья равен 13% от стоимости жилого объекта по договору покупки, но не выше 2 млн руб. Имущественный вычет вправе получить собственник квартиры (дома, комнаты или долей в них).

Вычет на покупку имущества предоставляется по следующим расходам:

  • на новое строительство жилого дома (доли (долей) в нем).
  • на покупку земельного участка (после того, как на земельном участке будет построен жилой дом).
  • на покупку квартиры, комнаты (долей в них).
  • на погашение процентов по целевым займам (кредитам) фактически израсходованным на новое строительство или приобретение жилья.

Вычет по покупке жилья не предоставляется, если:

  • если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
  • если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. Взаимозависимые лица – это физические лица по отношению к друг другу: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (основание: ст. 105.1 Налогового кодекса). Таким образом, возвратить подоходный налог при покупке квартиры между взаимозависимыми лицами нельзя.

НАВЕРХ

Документы для возврата налога

1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал).
2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал).
3.Справка 2-НДФЛ о доходах, за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем (оригинал). Справку по форме 2-НДФЛ выдают в бухгалтерии Вашего работодателя.

По сумме, уплаченной за жилье

4. Договор о приобретении (копия).
5. Свидетельство о собственности (оно же "Свидетельство о государственной регистрации права") (в случае покупки или строительства жилья) или акт передачи квартиры (в случае инвестирования в строящуюся квартиру). Если у Вас есть оба документа, лучше на всякий случай приложить оба (копии).
6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца(копии).

По процентам по ипотечному кредиту

7. Кредитный (ипотечный) договор (копия).
8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами.
9. Справка из банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал).  Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.
10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии). Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.

По отделке (ремонту) жилья

11. Документы, подтверждающие расходы на приобретение отделочных материалов и отделку.

В случае совместной собственности или возврата за супруга

12. Соглашение о распределении вычета  (оригинал), если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Не требуется  нотариальное заверение этого документа, и присутствие при подаче этого документа второго собственника (собственника, который не подает декларацию). 
Примечание. По старым правилам (если право на вычет у Вас наступило до 2014 года) такое соглашение обязательно делается в случае общей совместной собственности. По новым правилам (если право на вычет у Вас наступило с 2014 года, включая 2014 год) такое соглашение, как правило, делается, только если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Если стоимость жилья 4 млн рублей или более, в любом случае каждому полагается по 2 млн рублей вычета, поэтому распределять ничего не нужно. И соглашение не нужно.
13. Свидетельство о браке (копия).

В случае долевой собственности с ребенком или возврата за ребенка

14. Свидетельство о рождении ребенка (копия).

Пенсионерам, которые переносят вычет на прошлые годы

15. Пенсионное удостоверение (копия). Такой документ нужен, если Вы пользуетесь правом получать вычет за прошлые периоды, заполняя декларацию за 3 года до года оформления жилья в собственность. Пенсионеры в отличие от других имеют право получать вычет за 3 года до года наступления права на вычет.

 

Имущественный вычет после 1 января 2014 года

Возврат подоходного налога при покупке квартиры до 1 января 2014 года предоставляется только по одному объекту недвижимости - налоговый вычет имущественный. Например, вы купили квартиру в 2012 году за 1 800 тыс. руб. Начали получение вычета. При повторной покупке жилья (даже после 1 января 2014 года) вам нельзя воспользоваться правом на вычет на новое жилье, потому что вы свое право уже использовали

В случае возникновения права на имущественный вычет после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Например, вы купили дом в 2014 году за 1 500 тыс. руб. Вычет на дом получили полностью. А в 2015 году вы купили квартиру за 5 млн руб. По второму объекту недвижимости вы сможете “добрать” 500 тыс. руб. до максимальной суммы вычета 2 млн руб. То есть, при заполнении декларации 3-НДФЛ за 2015 год для получения вычета на квартиру, вы укажете сумму вычета не 5 млн руб. и не 2 млн руб., а только 500 тыс. руб.

НАВЕРХ

Покупка жилья в кредит

Налогоплательщики, которые купили жилье в кредит, имеют право на получение вычета по процентам. Размер вычета по процентам равен сумме выплаченных банку процентов, но не выше 3 млн руб. – это максимальная сумма расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Обратите внимание, что ограничение суммы процентов, принимаемых к вычету, до 3 млн руб. было введено с 1 января 2014 года и распространяется только на тех граждан, которые получили кредиты после 1 января 2014 года.

Если вы взяли жилищный кредит до 1 января 2014 года, то размер вычета на проценты никакой суммой не ограничен. Сколько вы заплатили фактически банку процентов, столько и вправе включить в состав возмещения налога при покупке квартиры. Если за один год налогоплательщику не может быть предоставлен вычет в полном размере (“не хватает” суммы заработной платы), то остаток вычета на жилье будет переходить на следующие годы.

 

НАВЕРХ